Квартплата для ТСЖ, ЖСК

Конфигурация для 1С: Предприятие 7.7 Бухгалтерский учет

Программа КВАРТПЛАТА для ТСЖ, ЖСК предназначена для автоматизации расчета квартплаты в:

жилищно-строительных кооперативах (ЖСК),
товариществах собственников жилья (ТСЖ),
дирекциях единого заказчика ДЕЗах ,
управляющих компаниях Жилищно-Коммунального хозяйства
в других аналогичных организациях ЖКХ.

Программа КВАРТПЛАТА для ТСЖ, ЖСК позволяет производить:

расчета квартплаты,
учета субсидий,
учета жилищного фонда,
учет нежилого фонда
учет предоставляемых льгот
учета взаиморасчетов с нанимателями и собственниками жилья по всем видам услуг
- обслуживание жилья,
- коммунальные услуги,
- слуги связи,
- другие постоянные и разовые услуги,
а также взаиморасчетов с физическими и юридическими лицами за услуги, оказываемые для нежилых помещений и машиномест,
формирование квитанций для оплаты.

Программа КВАРТПЛАТА для ТСЖ, ЖСК выполнена в виде конфигураций для 1С:Предприятие 7.7 Бухгалтерский учет

Программа расчета квартплаты имеет следующие функциональные возможности:

Информация о жилищном фонде:

Программа позволяет хранить информацию, необходимую для расчета квартплаты о характеристиках и собственности домов, о подъездах, о площади и характеристиках каждой квартиры и каждого помещения в квартире, о собственности квартир, о состоянии и категории квартир, о лицевых счетах, открытых в каждой квартире. Программа расчета квартплаты позволяет формировать различные отчеты по жилищному фонду. Возможен быстрый ввод квартир, а также помещений в квартирах по аналогии с помещениями 2 этажа.

Информация о нежилых помещениях:

В программе ведется учет нежилых (офисных) помещений, являющихся собственностью жильцов, сторонних физических или юридических лиц, для которых ведется расчет коммунальных платежей и других услуг.

Информация о машиноместах:

На каждое машиноместо открывается лицевой счет. Владельцами машиномест могут быть жильцы дома или сторонние лица. На машиноместа могут начисляться любые услуги , различными способами, в том числе и по приборам учета.

Информация о лицевых счетах:

Лицевые счета в программе расчета квартплаты можно открывать для жилых и нежилых помещений, а также для машиномест. В информационной базе хранятся сведения по лицевым счетам: дата открытия, дата закрытия, документ, на основании которого открыт лицевой счет, общая площадь, жилая площадь, вид собственности, признак юридического лица и др. По каждому лицу, имеющему отношение к лицевому счету (зарегистрированному, проживающему, имеющему собственность), содержатся сведения: о регистрации, проживании, документах на собственность, прибытии, выбытии, информация о льготах и т.д

Основные особенности алгоритмов расчета квартплаты:

В данной программе расчет квартплаты осуществляется в соответствии с федеральными законами и законодательными актами г. Москвы с учетом льгот, утвержденных социальных норм потребления, а также с учетом изменений в составе семьи каждого конкретного нанимателя (собственника) жилья с учетом статуса квартиры. В начислениях за коммунальные услуги учитывается количество жильцов, для зарегистрированных используется льготный тариф, для временно зарегистрированных или не зарегистрированных - полный тариф. Расчет квартплаты осуществляется с точностью до одного дня. Возможно начисление арендной платы для юридических лиц, начисление за услуги для нежилых помещений и машиномест различными способами.

Начисление за коммунальные услуги:

Программа расчета квартплаты делает начисления за жилье, коммунальные услуги, услуги связи, а также и за произвольные услуги. Бухгалтер может добавить новый вид начислений, выбрать для него алгоритм расчета (из существующего набора алгоритмов), периодичность, задать тарифы для разных категорий жильцов, домов. Начисления могут носить периодический или разовый характер. Начисления можно делать как по тарифу, так и распределять произвольную сумму между лицевыми счетами пропорционально количеству жильцов или пропорционально общей площади. Возможно начисление по квартирным приборам учета (с учетом показаний домовых счетчиков), распределение показаний домовых счетчиков между жильцами. Для каждого дома может быть свой набор ежемесячных услуг и свои тарифы на отдельные услуги в соответствии с категорией жилья. Программа расчета квартплаты позволяет вести алгоритм расчета как индивидуально по каждому лицевому счету, так и по каждому дому. Коммунальные услуги можно отключать, также можно снимать коммунальные платежи при отсутствии жильцов. Имеется возможность делать перерасчеты за прошлый период при изменении тарифов, способов начислений и др. причинам, делать корректировки начислений за год или за другой период (в соответствии с Постановлением РФ №307) , изменять размер оплаты при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами. Предусмотрен механизм начисления пени.

Особенности расчета льгот и учета льготных категорий граждан:

Каждый жилец может воспользоваться всеми льготами, на которые имеет право в соответствии с законодательством.
В программе расчета квартплаты для каждого льготника по каждой льготной категории хранится ссылка на элемент справочника "Категории льготников", который поставляется в заполненном виде в соответствии с перечнем ГЦЖС г. Москвы.
При изменении законодательства, бухгалтер может самостоятельно настроить справочник, не обращаясь к специалистам фирмы- разработчика. Жители других регионов могут настроить справочник в соответствии с местным законодательством.

В программе происходит автоматическая оптимизация льгот по каждому виду услуги.

Учет субсидий:

В программе КВАРТПЛАТА ТСЖ, ЖСК предусмотрена возможность учета субсидий и вывода информации о субсидиях в квитанцию. Программа расчета квартплаты позволяет выводить список лиц, получающих субсидии и сформировать отчет по предоставленным субсидиям, сформировать файлы по начислениям для предоставления субсидий. Программа расчета квартплаты позволяет делать расчет бюджетных дотаций, формировать списки собственников для предоставления бюджетных дотаций (в соответствии с пост. №299-ПП).

Формирование квитанций и прием коммунальных платежей:

Существует несколько видов квитанций (с показаниями приборов учета, со штрих-кодом, с выделением электроэнергии, с начислениями за машиноместа), с произвольным текстом, которые можно получить сразу на весь дом. Квитанции можно сформировать разными способами: (с учетом задолженности и без учета задолженности, с учетом оплаты текущего месяца и без оплаты и т.д.). Ввод квитанций об оплате коммунальных услуг происходит с помощью специального документа. Возможен учет вида оплаты (касса, банк, зарплата). При необходимости можно начислить сумму за услуги банка при формировании квитанции об оплате за коммунальные платежи. При вводе оплаты можно выделять суммы за отдельные коммунальные услуги, например, запирающее устройство и электроэнергию, при необходимости можно распечатать чек на фискальном регистраторе. Ускорить ввод квитанций можно с помощью сканера штрих-кода. Существует механизм выгрузки информации по оплате в 1 С Бухгалтерию 7.7.

Работа с жильцами:

В программа расчета квартплаты реализован удобный интерфейс для работы с жильцами. Находясь в справочнике "Лицевые счета", можно осуществить быстрый поиск по адресу, получить информацию по взаиморасчетам с собственниками жилья (нанимателями) за любой период, информацию по всем квитанциям об оплате, копию финансово-лицевого счета (карточку учета), Единый жилищный документ, а также справку в Центр жилищных субсидий о начислениях. Можно выдать квитанцию об оплате прямо из справочника и ввести показания приборов учета для конкретного жильца. По результатам начислений сформировать квитанции об оплате сразу для всего дома.

Работа с торговым оборудованием:

Для ввода квитанций со штрих - кодом можно использовать сканер штрих-кода.
В программе Квартплата для ТСЖ, ЖСК реализована возможность работы с фискальными регистраторами, например:

Отчеты:

В программе реализована возможность формирования отчетов:

Оборотно-сальдовая ведомость по жилфонду по расчету квартплаты (включает сальдо на начало месяца, суммы начислений по каждому виду услуги, льготы, субсидии, оплату, конечное сальдо);
Ведомость по начислениям и оплате; Содержит информацию по всем услугам, оплата и субсидии делятся пропорционально начислениям.
Оборотно-сальдовая ведомость по машиноместам;
Список должников по количеству периодов задолженности, по сумме долга с печатью уведомлений с произвольным текстом;
Отчеты по показаниям приборов учета и о начислениях за коммунальные услуги по приборам учета;
Списки льготников по категориям;
Списки лиц, имеющих право на льготы;
Списки жильцов, в том числе и для получения бюджетных дотаций ;
Отчет о выпадающих доходах в ГЦЖС с формированием текстового файла установленного формата для г. Москвы. Печать корректирующего отчета и итоговой ведомости;
Списки квартир по видам собственности;
Отчет о предоставленных субсидиях, отчет о начислениях для субсидий;
Отчет по реестрам оплаты (с расшифровкой по документам);
Отчет по оплате за любой период;
Взаиморасчеты по видам услуг с выделением НДС.
Отчет о доходах для упрощенной системы налогообложения.
Статистические отчеты по форме 26ЖКХ, 22 ЖКХ.

Варианты поставки программ:

Наименование	Рекомендованная цена	Цена для дилера (50%)	Цена для партнера (55%)	Цена для дистрибутора (60%)
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК Москва однопользовательская Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	12500	6250	5625	5000
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК однопользовательская Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	11000	5500	4950	4400
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК Москва 3-х пользовательская Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	16000	8000	7200	6400
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК 3-х пользовательская Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	14400	7200	6480	5760
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК Москва 5-ти пользовательская Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	19500	9750	8775	7800
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК 5-ти пользовательская Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	18000	9000	8100	7200
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК Москва 10 -ти пользовательская. Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	31500	15750	14175	12600
Эффект Информ: Квартплата ТСЖ и ЖСК 10 -ти пользовательская. Конфигурация для 1С:Бухгалтерия 7.7	30000	15000	13500	12000

Сопровождение программ:

Вид сопровождения*	Стоимость в рублях за год
Гарантийное сопровождение (в течение года после покупки)	бесплатно
Послегарантийное сопровождение (по истечение года после покупки)	15% от стоимости программы

*Вид сопровождения, включает:

получение новых релизов программного обеспечения
прием заявок на консультацию по тлф. (499)145-50-60 или E-mail: hline@effinf.ru
проведение краткой телефонной консультации (до 15 мин в день)
ответ по электронной почте

Гарантийное и послегарантийное сопровождение не включает:

анализ баз данных пользователя
реализацию региональных особенностей
выезд специалиста к пользователю
реализацию индивидуальных пожеланий пользователя

данные виды работ могут быть проведены по дополнительным договорам